地盤調査

「シェフルール横濱鶴見」では設計にあたって、地盤の特性や許容支持力を正確に把握するために、事前に敷地調査と標準貫入試験などの地盤調査を、数箇所実施し、地質や地盤のかたさの確認（Ｎ値の測定）を行います。その上で安定した支持力を得るのに必要な基礎構造を決定します。

直接基礎

直接基礎とは建物を直接地盤で支持する基礎形式を言います。当マンションでは支持層となる地層が比較的浅い位置に出現するため、この基礎形式を採用しています。

ラーメン構造

ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成される構造です。住戸内は構造壁のない広い空間が実現できるため、リフォームする際にも自由度が高いのが特徴です。

耐震構造

地震力をそのまま受けて耐えられるよう、粘り強さを確保する方法により設計されています。

構造スリット

柱および梁と非耐力壁の間には構造スリット（隙間）を設けることがあります。これによって一部の柱に地震力が集まってしまうのを防いだり、建物が地震時にねじれて振れるのを防いだりします。

溶接閉鎖型せん断補強筋

建物の主要な柱において、帯筋として継目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。一般的な帯筋に比べ、せん断力（部材と直交方向にずれようとする力）に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、コンクリートを拘束する役目を果たし、柱の抵抗力を保ちます。

ダブル配筋

耐力壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。

劣化対策等級３

「シェフルール横濱鶴見」では住宅性能表示（劣化の軽減に関すること）の「劣化対策等級3※」を取得しています。このため構造体コンクリートの水セメント比（セメントに対する水の比率）を50％以下に抑えています。さらにコンクリート中の水の量（単位水量）を「劣化対策等級3」の規定値185kg/㎥より厳しい175kg/㎥以下にすることで、ひび割れの抑制効果を高めています。

※通常想定される自然条件および維持管理条件の下で、三世代（おおむね75年～90年）まで構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸張するために必要な対策が講じられていることを意味します。

地盤・基礎・構造

コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイル貼りや吹付け仕上げを施す耐久性を向上させています。

圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「シェフルール横濱鶴見」では、コンクリート技士による管理のもと、配合されたコンクリートの一部を現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。

遮音性に配慮した壁構造

外壁のコンクリート厚は約150mmを確保。硬質の発泡断熱材を配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。

逆梁工法

室内に柱、梁の無い逆梁工法を採用。開口部には高さ約2.3mのサッシュを実現。室内にたっぷりと光を取り込み、開放感あふれる空間を形成します。また、梁を外に出すことで、ハイサッシとすることができます。

※一部住戸を除く

乾式戸境壁

住戸間の界壁（戸境壁）は隣戸への遮音を考慮し、耐火・遮音性能の認定を受けた約13.6cm・音響透過損失等級／TLD-56の乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。超高層建物等で使用されています。

二重天井

躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。

二重床工法

主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に、パーティクルボードなどのベースとなるパネルと、ゴムなどの防振材付の支持脚によって床下地を構成。その上にフローリングを施工する方法です。